Bygdøy allé 125 B

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Sjølyst, like ved grensen mot Frogner. Her bor du tilbaketrukket fra byens puls, samtidig som du har et rikt utvalg av servicetilbud, butikker, restauranter og rekreasjonsmuligheter rett i nærheten.

Karenslyst allé ligger kun en kort spasertur unna og byr på et variert tilbud av dagligvarebutikker, kaféer, restauranter, treningssentre og øvrige servicetilbud. Området rundt Bygdøy allé er kjent for sine hyggelige bymiljøer, grønne omgivelser og gode utvalg av butikker og spisesteder

For den tur- og friluftsinteresserte er beliggenheten svært gunstig. Det er kort vei til Frognerkilen og sjøområdene rundt Bygdøy, med fine muligheter for turer, jogging og rekreasjon. Samtidig er Frognerparken og øvrige grønne lunger på Oslo vest lett tilgjengelig.

Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass i Karenslyst allé kun ca. 200 meter fra boligen. Det er også kort vei til ytterligere buss- og trikkeforbindelser, mens Skøyen stasjon gir gode forbindelser videre med tog og øvrig kollektivtransport.

Med sin kombinasjon av nærhet til byliv og servicetilbud, samtidig som sjø, parker og rekreasjonsområder er lett tilgjengelig, byr beliggenheten på en svært praktisk og attraktiv hverdag.

Entré, 2 soverom, kjøkken, bad, og stue. Disponibel lofts- og kjellerbod.

Totalt BRA 100,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 93,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7,0 kvm

I tillegg:

- TBA (terrasse-/balkongareal): 5,0 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

5. etasje inneholder

- BRA: 100 kvm

- BRA-i: 93 kvm

- BRA-e: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

UTVENDIG

Boligblokk bygget i 1955. Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betongkonstruksjoner. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med murverk/betong. Takkonstruksjoner med sperrer av tre, saltak takform tekket med takstein/takplater e.l. (ikke besiktiget)

INNVENDIG

Himlinger med malte glatte flater. Vegger med malte plater og tapet. Gulv med laminat, stavparkett lagt i kvadrat og fliser på kjøkken. Takhøyden ble målt til 2.51 m i stue.

VÅTROM

Himling med malte plater. Vegger med fliser. Gulv med fliser, elektrisk gulvvarme. Innredet med vegghengt klosett, servant nedfelt i innredning, dusj hjørne med svingbare glassdører. Naturlig ventilasjon.

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vaskekum. Opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk over kokeplass.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Boligen varmes opp av radiatorer og elektrisk varme på badet

Vannbåren varme fra fellesanlegg tilknyttet radiatorer.

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Det er ikke faste parkeringsplasser i sameiets. Alle sameiets p plasser er i fellesareal. Det er ca. 24 p-plasser reservert beboere og 3 p-plasser reservert utlukkende gjester. Sameiet bruker elektronisk parkering fra Aker P-Drift. Det kan etableres inntil 1 parkeringskonto per seksjon for registrering av beboer og gjesteparkering. Utleie av parkering er ikke tillatt i henhold til ordensreglene. Sameiet leier ut et antall p plasser til avgiftsparkering (fellesinntekt for sameiet)

Det er beboerparkering i området.

Priser indre by for 2026 (bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene – beboerparkeringssone A, B, C, D og E): Dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: Kr. 3 850,-. Elbil: Kr. 1 300,-. Motorsykkel og moped: Kr. 1 925,-. El-motorsykkel og el-moped: Kr. 650,-.

Priser er oppgitt for privatpersoner og er inkludert mva. Skal du betale for en bensinbil, dieselbil, hybridbil eller ladbar hybridbil, kan du velge å betale hele beløpet samlet eller månedlig delbetaling.

Prisene for ytre by er for 2026 er satt til kr. 0,- for alle kjøretøy.

Fellesutgifter kr 6 574,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Varmtvann, fyring, vedlikeholdsfond, nedbetaling andel fellesgjeld, forretningsførsel mm

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

Andel fellesgjeld kr 200 430,-. Beløp pr. 11.09.2025.

Andel fellesformue kr 41 877,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Tomten er eiet og måler 4524,00 kvm.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Ferdigattest er utstedt: 11.01.1963

Megler har ikke lykkes i å innhente de byggemeldte tegningene. Det kan derfor være avvik.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.